Apartman görevlisi mülk sahiplerinin birlikte konut olarak kullandıkları gayrimenkulün müşterek yerlerinin,deposunun temizliğini yapmak,ortak yerlerin genel anlamda gözetimini sağlamak, çöpleri toplamak,kış aylarında kaloriferi yakmak ya da doğalgaz hatlarını kontrol etmek, bahçenin bakım ve sulama işlerini yapmakla görevlidir. Verilen eğitimlere uygun şekilde davranmak ve yönetmeliğin verdiği malzemeyi kullanmak,İşverenin talimatı doğrultusunda konutun ısı ayarlarını zamanında yakmak ve söndürmek,[…]

Apartmanlarda, binalarda, sitelerde tüm sakinlerce kullanılabilen ortak kullanım alanları, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, ortaklaşa kullanıma açık olan kullanım alanlarıdır. Ortak kullanım alanlarında kişi veya kişiler özel hak iddia edemez, herkes eşit sorumluluk ve kullanım hakkına sahiptir. Ortak Kullanım Alanlarını Kim Belirler? Apartman veya binalar da ortak yerler önceden yapılan sözleşmede belirtilebilir. Yalnız,Kat Mülkiyeti[…]

Apartman ve konut sitelerinde taşınmaza ait olan otoparkın kullanımı esnasında malikler arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Çoğu zaman avantajlı park alanlarının aynı kişiler tarafından kullanılması diğer sakinler tarafından hoş karşılanmamaktadır. Peki apartmandaki otoparklar için özel bir kural veya yükümlülük mevcut mudur, kat mülkiyeti otopark kullanımı nasıl olmalıdır gelin birlikte bakalım: Kat mülkiyeti otopark kullanımı ile ilgili esaslar,[…]

2008’de çıktığımız bu yolda Kayseri ve civar bölgelerine profesyonel bina yönetim desteği sağlıyoruz. Şirketimiz; CİHAN BİNA YÖNETİM HİZMETLERİ LTD.ŞTİ 2008 yılından bugüne kadar Profesyonel Site Yöneticiliği Hizmetleriyle ilkeli ve müşterilerine güven veren çalışmalar sunma çabasındadır. Şirketimiz 400 m2 alanda toplam 15 çalışanı ve anlaşmalı avukatları ile hizmet vermektedir. Şirket kurucu ortakları, Serbest muhasebeci mali müşavir, bağımsız denetçi[…]

APARTMAN KURALLARI Apartmanda komşuluk ilişkisini güçlendirecek zedelemeyecek şekilde belirlenen apartman kuralları oldukça merak edilen konular arasında yer edinmiştir. Komşularınızın çıkardığı gürültüden rahatsız oluyorsanız, sizler komşularınıza rahatsızlık veriyorsanız dikkat! Zira apartman kurallarının ihlal edilmesi durumda Kabahatler Kanunu hükümlerine göre gürültü yapan komşuya gürültü ve rahatsız etme olmak üzere iki ayrı idari para cezası 2021 yılında 204 TL olarak uygulanır. Yani[…]

Gün geçtikçe metropolleşen dünyamızda sayısı gün geçtikçe artan apartman ve binalarda hayvan, kedi, köpek beslemek hep tartışılagelmiştir. Apartmanda köpek beslenir mi, köpek havlamasının desibel sınırı var mıdır, komşular köpekten şikayetçi olabilir mi, cezai sorumluluğu var mıdır gibi türlü sorulara gelin birlikte yanıt verelim. Her binanın ve sitenin bir yönetmeliği vardır. Yönetmelik inşaat oluşumundan sonra ilk[…]